Moderne en royale stadsvilla met vrij uitzicht over het natuurgebied de Peizermaden-Onlanden vanuit de woonkamer op de eerste verdieping. Deze grote hoekwoning met maar liefst 184 m2 woonoppervlakte is modern, volledig geïsoleerd en heeft een compleet appartement met een 2e keuken en 2e badkamer op de begane grond, een grote zonovergoten tuin met veel privacy op het zuid-westen en een eigen parkeerplaats.
OMGEVING
De locatie is gewoonweg perfect. Het populaire Terborch is een jonge en prachtig gelegen wijk tussen stad en land met recreatiegebieden op loopafstand: de rust en schoonheid van de Onlanden nodigen uit tot een wandeling of een fietstocht. Het water en de stranden van de meren (Hoornse Meer en Paterswoldsemeer) zijn nabij en Groningen is naast de deur. Diverse winkelvoorzieningen liggen in de nabijheid (zoals het Overwinningsplein en het nabij gelegen gezellige Drentse dorp Eelde-Paterswolde). Tevens is er een goede busverbinding.
INDELING
Begane grond: entree, hal, meterkast, binnendoor naar de eerste woonkamer (28 m2) met schuifpui naar de tuin en open industriële keuken (v.v. inbouwapparatuur) en doorgang naar de slaapkamer (13 m2) met nette badkamer (5 m2, dubbele douche, toilet en wastafel).
Eerste verdieping: overloop met vide, tweede toilet en wasruimte. Ruime zonovergoten L-vormige woonkamer met open keuken (totaal circa 51 m2) met uniek en onovertroffen uitzicht op natuurgebied de Peizermaden. Comfortabele open woonkeuken met inbouwapparatuur. Deur naar achtergelegen balkon op de ochtendzon.
Tweede verdieping: ruime overloop met kast en toegang tot 2 riante slaapkamers van circa 20 en 15 m2. Nette en ruime badkamer (ca. 11 m2) met bubbelbad (prachtig plekje!), wastafelmeubel en dubbele douche. Tevens zit hier een aansluiting voor een derde toilet.
TUIN
De tuin is, naast bijzonder royaal, ook prachtig te noemen! Het totale perceel is maar liefst 335 m2. Verdeeld over een voortuin met oprit en toegang tot een handige fietsenberging (3 m2). Via de zijkant naar de schitterende siertuin aan de achterzijde op het zuid-westen (ca. 150 m2). Heerlijk besloten, veel privacy, ruim en met meerdere zitjes. Een lust voor het oog! En dat alles georiënteerd op de zon.
ALGEMEEN
- ruime en bijzondere hoekwoning;
- dubbele bewoning mogelijk (denk bv aan kangoeroewoning);
- ook realisatie kantoorruimte met eigen toegangsdeur op begane grond is mogelijk;
- het grootste type;
- een van de grootste tuinen;
- compleet geïsoleerd (A-label);
- warmte terugwinunit;
- HR cv-ketel (CW5, 2016);
- v.v. houten parketvloeren;
- in goede staat van onderhoud.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf september 2022.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 625.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | hoekwoning |
| Bouwjaar | 2007 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 184m2 |
| Overige inpandige ruimte | 5m2 |
| Perceeloppervlakte | 335m2 |
| Inhoud | 654m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 2 |
| Overige ruimten | provisieruimte, hal |
| Energie | |
| Label | a |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | c.v.-ketel |
